Bom Dia, hoje é dia 29 de Março de 2024 - Itaguai / Rj
(21) 964760317
ITAGUAÍ - Faça parte desse novo mundo de negócios!
Código:
Notícias

HABITE-SE

Para que você transforme o sonho de ter a casa própria em realidade e consiga morar no seu novo apartamento, o poder público determina que as construtoras obtenham alguns documentos importantes, entre eles o habite-se.

Por isso quando uma construtora vai levantar alguma moradia em um terreno vazio, ela precisa da autorização municipal e depois da aprovação do projeto de construção. Após a obra pronta a construtora ainda precisa viabilizar a documentação que indica o fim da obra, para que as unidades imobiliárias possam então ser comercializadas.

Dentre os documentos necessários para uma construção, estão o Habite-se, também chamado de Certidão de Baixa ou Carta de Habitação, e também a Averbação da Construção. Que tal saber mais sobre estes documentos?

O que é o Habite-se

Para que a construção se desenrole é preciso que o Município aprove o projeto. Depois que a obra termina, o poder público tem que confirmar que o projeto foi seguido corretamente, sem a ocorrência de complicações ou desvios.

Assim, o Habite-se é um ato administrativo que comprova o direito de efetiva utilização de determinado empreendimento imobiliário, pois afirma que o imóvel foi construído respeitando as exigências da legislação local e dos trâmites estabelecidos pela Prefeitura.

Os problemas de não se ter o Habite-se

A certidão do Habite-se é a garantia de que a obra seguiu conforme o projeto pré-aprovado na Prefeitura, de modo que isso libera a entrada dos moradores no prédio. O imóvel que não tem Habite-se é considerado irregular, e perderá muito seu valor quando se pretenda revendê-lo.

Outra perturbação é que aquele que pagou pelo imóvel não consegue registrá-lo em seu nome sem que tenha o Habite-se. Imóveis sem este documento às vezes encobrem certas construções que não foram autorizadas pelo poder público, o que pode apresentar riscos para você na hora de comprar o imóvel. Por isso deve-se sempre checar na Prefeitura se a mesma aprovou o projeto da obra, e procurar fazer negócios com construtoras confiáveis.

O que é a Averbação da Construção

Esta é a parte final de individualização das unidades de um empreendimento, que deve ser feita no Cartório de Registro de Imóveis. Neste passo, o imóvel terá uma matrícula individualizada, dando início ao histórico de registros do bem. Assim, ao vender o imóvel, construir, extinguir algum compartimento ou fazer qualquer alteração em suas dependências, bem como ocorrer mudanças na documentação dos proprietários (como mudança de sobrenome, por exemplo, por causa de casamento), as devidas averbações devem ser atestadas no registro.

Os problemas da falta ou vício na Averbação de Construção

A averbação inicial (Averbação de Construção) é a garantia de que cada unidade imobiliária tenha uma “identidade” própria. Sem esse documento, o comprador não poderá transferir a escritura para o seu nome, depois de quitar o financiamento bancário ou o pagamento direto à construtora, ou para o nome de qualquer outra pessoa, no caso de uma venda, nem vai poder ter as obrigações (relativas à unidade) dirigidas para si, como legalmente responsável por ela.

Para quem está em busca de seu primeiro imóvel próprio ou deseja ter mais um apartamento para conquistar uma renda extra em aluguéis, o primeiro passo é a escolha de uma excelente construtora, competente e reconhecida no mercado.

E você, ainda ficou com alguma dúvida com relação aos documentos? Compartilhe com a gente! Nós podemos te ajudar!

INFORMAÇÕES
Inicial
Quem Somos
Pesquisa Completa
Imóveis para Venda
Imóveis para Locação
Financiamento
Notícias
Links Úteis
Fale Conosco


NOTÍCIAS
de
CASA PROPRIA






Oportunidade em Destaque
Cód: A.M-245
- Fazenda Muriqui
Casa para Venda
MURIQUI - Casa de Condomínio - FAZENDA MURIQUI VENDA Primeira locação. Ótima casa de alto padrão, com excelente localização dentro do melhor e mais completo condominio de Muriqui. * Excelente acabamento CASA EM 03 PAVIMENTOS 1º pav...
R$ 1.400.000,00
Últimos Imóveis Cadastrados Imóveis Mais Vistos
Sala Comercial para Locação - Cód: 248
Itaguaí - Jardim América
Valor:
Consultar o valor
Área 30,82
1 banheiros
Apartamento para Locação - Cód: 246
Itaguaí - Jardim América
Valor:
R$ 2.800,00
1 dormitórios
1 banheiros
Casa de Praia/Usada para Venda - Cód: 1107
Mangaratiba - Sitio Bom
Valor:
Consultar o valor
6 dormitórios
7 banheiros
Casa de Praia/Usada para Venda - Cód: 1108
Mangaratiba - Junqueira
Valor:
Consultar o valor
4 dormitórios
4 banheiros
http://www.petersimoveis.com.br/
  • Olá, Como vai?

    10:06

  • Tem alguma dúvida, gostaria de mais informações?

    10:06

  • Entre em contato via whatsapp

    10:06

Informe o número correto
icone-whatsapp 1
NÃO ACHOU O SEU IMÓVEL?
Informe as características do imóvel que deseja.
NEGOCIE O SEU IMÓVEL CONOSCO!
Oferecemos o melhor suporte a negociação do seu imóvel.
ATENDIMENTO PERSONALIZADO
Entre em contato com a gente para que possamos ajudar.
www.petersimoveis.com.br

Peters Imóveis

Av. Deputado Otávio Cabral, 710 - Sala 624 - 8º Andar - Torre Trend 
Jardim América  - Itaguai/Rj - CEP: 23810-302   

Celular/Whatsapp (21) 96476.0317 - 96498.6169 

E-mail: petersimoveis@gmail.com

Mapa de Localização
A Peters Imóveis - Solução em negócios imobiliários faz parte do desenvolvimento de Itaguaí. Vem, desde 2007, atuando na região de Itaguaí e Seropédica com Visão; Qualidade; Seriedade; Ética e Profissionalismo em um segmento que cresce junto: Negócios imobiliários. Abaixo relacionamos as diversas modalidades de negócio jurídico, onde atuamos desde a fase embrionária até a celebração da escritura. 1 – ATUAÇÃO PREVENTIVA - Serviço de consultoria personalizado, obtendo e realizando ampla análise da cadeia sucessór...
(21) 964760317
petersimoveis@gmail.com
Atendimento de segunda a sexta a partir das 8:30 às 17:30hs
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias

Esse site utiliza cookies para garantir a melhor experiência e personalização de conteúdo. Ao continuar navegando, você concorda com nossa Política de Privacidade.